la nevera
LIVING
Un proyecto de Reconversión de propiedad en renta tradicional a proyecto Airbiliving
Descripción del proyecto de inversión
Este proyecto nace de la necesidad de optimizar la renta tradicional de una propiedad con un nuevo modelo de negocio inmobiliario llamado Airbiliving que consiste en combinar rentas de corta estancia con rentas de larga estancia tipo Coliving.
La propiedad contaba con:
- 4 Habitaciones
- 2 Baños compartidos
- 1 Cocina con una sola área de trabajo
- 1 Zona de lavandería
- 1 Sala comedor
- 1 Parqueadero
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Actividades Vivanova
CONCEPTO DE NORMA
LEVANTAMIENTO DE PLANOS
ESQUEMA ESPACIAL BÁSICO
ESTUDIO DE MERCADO
VIABILIDAD FINANCIERA
proceso y resultados VIVANOVA
cOWORK
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PATIO
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COCINA
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HABITACIONES
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PROCESO DE OBRA
El proceso de obra de reconversión consistió en 4 meses de obra en 214 metros construidos
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Con los siguientes resultados.
- 9 Puertas de habitaciones individuales
- 9 Baños privados (uno en cada habitación)
- Medio baño social
- Equipar la cocina con doble área de trabajo
- Modernizar la zona de lavandería
- 3 Espacios de amenidades o áreas comunes como coworking y zonas verdes
- Instalación de redes inalámbricas de alta velocidad y cámaras
- Instalación de chapas inteligentes para acceso peatonal
Proyección deinversión
Así la proyección de este Airbiliving es pasar de una propiedad que genera una rentabilidad del 0,5% EA a un modelo de negocio que en los primeros 6 a 12 meses de operación empiece a rentar por encima del 7,5% EA del total de la inversión.
