Ferias
Airliving
Reconversión de propiedad en renta por habitaciones a la universidad de las multi-rentas donde se unen puertas de Airbnb (Corta estancia.), Coliving (Media estancia.) y Multifamily (Larga estancia.)
Descripción del proyecto de inversión
Este proyecto nace de la necesidad de crear un nuevo modelo de negocio inmobiliario que permita probar la compatibilidad de 3 modelos de multi-renta en una sola propiedad aplicando los principios básicos de vivienda ecológica y sostenible en las grandes ciudades del planeta.
La propiedad contaba con:
- 5 habitaciones
- 2 Baños compartidos
- 1 Cocina con una sola área de trabajo
- 1 Sala comedor
- 1 Patio con lavadero
- 1 Terraza
Previous
Next
Actividades Vivanova
CONCEPTO DE NORMA
LEVANTAMIENTO DE PLANOS
ESQUEMA ESPACIAL BÁSICO
ESTUDIO DE MERCADO
VIABILIDAD FINANCIERA
proceso y resultados VIVANOVA
Apartamento
Previous
Next
Escalera
Previous
Next
Frente
Previous
Next
Hall
Previous
Next
PROCESO DE OBRA
El proceso de obra de reconversión consistió en 2 fases
Previous
Next
Fase i
7 meses de obra en 408 metros construidos con los siguientes resultados
- 4 apartamentos duplex
- 4 apartaestudios
- 1 oficina
- 1 garaje
Fase II
4 meses de obra en 230 metros construidos con los siguientes resultados.
- 8 Puertas con baño y cocina privados
- Cocina comunal con doble área de trabajo
- Zona de lavandería comunal con lavadora secadora
- Comedor comunal
- Coworking
- 12 Parqueaderos para bicicletas
- Tanque subterráneo de aguas lluvias (5.200 ltrs)
- Instalación de redes inalámbricas de alta velocidad y cámaras
Previous
Next
Proyección deinversión
La primera fase transformo una propiedad que generaba una rentabilidad del 0,4% EA a un modelo de negocio que generaba 0,65% EA.
La segunda fase proyecta que en los primeros 6 a 12 meses de operación empiece a rentar por encima del 8 % EA del total de la inversión.
